Kaufland zażąda odszkodowania

W trakcie opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego na tyłach Alei Kościuszki jest samorząd Kościana. Władze miasta chcą, aby w tym miejscu mógł powstać wyłącznie parking. Nie zgadza się na to właściciel nieruchomości, czyli Kaufland

Chodzi o teren położony pomiędzy I Liceum Ogólnokształcącym a drogą dojazdową do marketu Kaufland. Do tego miejsca przylgnęło określenie wodny parking. Nie bez powodu. Dziura na dziurze, a po opadach deszczu jedno wielkie bajoro – tak było przez lata. Problem był wielokrotnie poruszany. Władze miasta wskazywały, że nie są właścicielem nieruchomości. Próby porozumienia się z marketem Kaufland były bezskuteczne. Pod koniec 2014 roku pojawiło się światełko w tunelu. Strony doszły do porozumienia. Miały dogadać się, co do zasad korzystania przez miasto z terenu.

- Jesteśmy na ostatniej prostej – mówił na łamach „GK” Maciej Kasprzak, zastępca burmistrza Kościana.

A później nastała cisza. Właściciel gruntu nie zdecydował się na kolejny krok. Nie wycofał się także ze wstępnych deklaracji.
W czerwcu 2015 roku włodarz miasta zaproponował Radzie Miejskiej przystąpienie do opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego wodny parking. Argumentem przemawiającym za takim rozwiązaniem było utrzymanie miejsc postojowych w centrum miasta.

- Aktualnie obowiązujący plan przeznacza ten teren na handel i mieszkalnictwo. Możliwe jest jego zabudowanie. W celu zabezpieczenia parkingu istotnego dla centrum miasta konieczne jest podjęcie uchwały o przystąpieniu do opracowania planu zmieniającego przeznaczenie nieruchomości – tłumaczył wówczas Michał Witkowski, naczelnik Wydziału Gospodarki Przestrzennej i Mienia Gminnego Urzędu Miasta w Kościanie.

W tym roku, gdy procedura związana z opracowaniem dokumentacji planistycznej była już za półmetkiem, wodny parking został ogrodzony. „Teren budowy. Wstęp wzbroniony”, szyldy z taką informacją umieszczone są na metalowych panelach osłaniających nieruchomość przed spojrzeniami ciekawskich przechodniów. Z tablicy informacyjnej można wyczytać, że tutaj ma powstać budynek handlowo-usługowy, a inwestorem jest market Kaufland. Jego przedstawiciele pojawili się na czwartkowej sesji Rady Miejskiej Kościana.

- Procedura jest już na ukończeniu. W trakcie dyskusji publicznej złożyliśmy swoje uwagi do miejscowego planu. Wcześniej skierowaliśmy do wszystkich państwa pismo, w których wskazujemy na szereg uchybień – mówiła Katarzyna Frach, przedstawicielka Kauflandu. - Chciałabym zwrócić państwa uwagę na dość istotne kwestie. Rada Miejska uchwalając miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego skaże miasto na wypłatę odszkodowania. Mówimy o kwocie co najmniej dwóch i pół miliona złotych. Jeżeli będziecie państwo mieli przed sobą projekt miejscowego planu, proszą abyście zwrócili uwagę na skutki jego uchwalenia.

Przedstawicielka inwestora podkreślała, że ewentualne roszczenia wobec miasta będą dotyczyły nie tylko spadku wartości nieruchomości, ale również utraconych korzyści.

- Nie jest to dla nas zaskoczenie – stwierdził wiceburmistrz Kościana Maciej Kasprzak. - Mamy świadomość tego, że w momencie podjęcia decyzji o uchwaleniu miejscowego planu może pojawić się roszczenie. Zakładamy, że odszkodowanie będzie, ale w zdecydowanie niższej kwocie.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla wodnego parkingu najprawdopodobniej trafi pod obrady Rady Miejskiej jeszcze w tym roku. (h)

Gazeta Kościańska 
Fot. Hanna Danel  

Już głosowałeś!