RYNEK PIERWOTNY POZNANIA 2023: ZMIANY I PROGNOZY

Rok 2023 przyniósł wiele zmian na pierwotnym rynku mieszkaniowym w Poznaniu. Wzmożona aktywność deweloperów i rosnące zainteresowanie nabywców nadal wpływają na dynamiczne tempo rozwoju sektora. Rozwój infrastruktury miejskiej, inwestycje w edukację i kulturę, a także ciągły rozwój sektora usługowego sprawiają, że Poznań jest coraz bardziej atrakcyjny dla osób szukających miejsca do życia i inwestowania.

Zmiany na rynku nieruchomości w Poznaniu

Najważniejszą zmianą jest zauważalny wzrost liczby nowych projektów mieszkaniowych. Deweloperzy skupiają się na tworzeniu różnorodnych ofert, od luksusowych apartamentów w centrum miasta, po bardziej przystępne cenowo mieszkania na obrzeżach Poznania. W związku z rosnącym popytem, ceny mieszkań na pierwotnym rynku Poznania również zauważalnie wzrosły. Choć niektóre segmenty rynku doświadczyły większych wzrostów cen niż inne, generalnie trend wzrostowy jest widoczny we wszystkich kategoriach.

Kolejnym ważnym trendem jest rosnące zainteresowanie zrównoważonym budownictwem. Deweloperzy coraz częściej wybierają rozwiązania przyjazne dla środowiska, takie jak panele słoneczne, systemy recyklingu wody, czy efektywne energetycznie materiały budowlane. To jest odbicie globalnego trendu ku bardziej zrównoważonej przyszłości i Poznań nie jest wyjątkiem.

Prognozy dla rynku nieruchomości w Poznaniu

Prognozy rynku nieruchomości są złożonym zagadnieniem, które zależy od wielu czynników, takich jak sytuacja gospodarcza, popyt i podaż na rynku, polityka mieszkaniowa, trendy demograficzne i wiele innych. W pierwszym kwartale 2023 roku ceny mieszkań na poznańskim rynku pierwotnym wzrosły o 2% i sięgnęły 10 733 zł za m2. Niższe ceny można znaleźć w miejscowościach ościennych w aglomeracji poznańskiej, gdzie mieszkania i nowe domy są dużo tańsze.

Z prognoz ekspertów rynku nieruchomości w Polsce wynika, że ceny w latach 2023-2024 będą rosnąć, również w Poznaniu. Jest to związane między innymi z rządowym programem Pierwsze Mieszkanie, który umożliwi Polakom zaciągnięcie kredytu hipotecznego na lepszych warunkach, zwiększając przy tym znacząco popyt na mieszkania z rynku pierwotnego oraz wtórnego.

Podsumowując, rynek pierwotny Poznania w 2023 roku jest pełen zmian. Z jednej strony mamy do czynienia z rosnącym popytem i cenami, z drugiej strony obserwujemy rosnące zainteresowanie zrównoważonym budownictwem i różnorodnością oferty. Poznań, jako jedno z najdynamiczniej rozwijających się miast w Polsce, jest miejscem, gdzie te zmiany są szczególnie widoczne.